Виды жилищного домостроения.

В России активно растет рынок жилищного строительства, это обусловлено ростом доходов граждан, и расширением возможностей получения ипотечного кредитования. Сегодня на рынке предлагается большой выбор жилья, начиная от квартир разного класса до элитного загородного жилья. Жилищное строительство делится на несколько видов, которые определяются по типам используемых материалов при возведении:

- деревянное,

- панельное,

- кирпичное,

- монолитное.

Часто можно встретить дома смешанного типа, построенных из двух или трех видов материалов.

Также выделяют индивидуальное строительство, к примеру, строительство жилых домов в Подмосковье, Мытищи, и высотное домостроение, к примеру, многоквартирные дома.

Деревянное домостроение.

Деревянные дома не являются пережитком прошлого. Конечно, в крупных городах устаревшие деревянные дома сносятся, так как относятся к ветхому фонду. А вот за городом недвижимость из дерева пользуется большим спросом и с каждым годом эта популярность растет. До недавнего времени дома из дерева чаще использовались только для отдыха, но сегодня тенденция меняется и все больше людей выбирают их для постоянного места жительства.

Сегодня рядом с крупными городами начинают расти коттеджные поселки, большая часть домов в которых возведена из дерева. Предпочитают дерево не только из-за его экологичности, но и из-за относительно невысокой стоимости, которая конечно будет зависеть от типа древесины. Строительство жилого дома с нежилыми помещениями из дерева предлагается во многих поселках. Оборудование для домостроения такого типа не требует больших затрат.

Строительство крупнопанельных зданий.

Все городские жители знают, что такое панельные дома, которые очень похожи друг ан друга, ведь раньше они были практически все типовые. Сейчас они тоже строятся, потому что готовые схемы проектов четко отработаны, и они просто возводятся. Стоимость строительства жилых многоэтажных домов несколько снижается, так как на проектирование затрачивается минимальное количество времени, что позволяет возводить их в значительных объемах.

Панельные дома рассчитаны на широкие слои населения, так как квартиры в таких домах более доступные по цене, потому что их качество уступает кирпичным и монолитным домам. Все чаще при строительстве современных панельных домов используются современные материалы и технологии, недостатки панелей исправляются при помощи звуко- и теплоизоляционных материалов. Поэтому такие дома считаются оптимальными по соотношению цены и качества. Распространено и частное крупнопанельное строительство.

Монолитное домостроение.

Монолитные жилые дома строятся не как панельные из заранее изготовленных отдельных блоков, а конструируются на строительной площадке. В первую очередь создается основа строения, далее в нее заливается бетонная смесь. Возведение стен может производиться из других материалов.

Как правило, монолитные дома это индивидуальные архитекторские проекты, которые не относятся к массовой застройке. Монолитные дома могут строиться разной этажности, а квартиры в них отличаются свободной планировкой с большой площадью.

Такие дома относятся к элитному домостроению. Позволить квартиру в таком доме может не каждый, потому что за качество приходится платить. Если потребуется перепланировка квартиры, то это приведет к значительным вложениям. Стоит отметить, что монолитное жилье возводиться гораздо медленнее. Сборное монолитное каркасное домостроение наиболее популярная технология возведения зданий в мире.

Кирпичное строительство.

Дома из кирпича встречаются повсеместно как в самих городах, так и за их пределами, ведь они комфортны и технологичны. Главными достоинствами кирпичных домов являются отличная шумоизоляция, прочность и долговечность. Большим минусом является только то, что возводить кирпичный дом достаточно трудно и долго. Строительство пятиэтажного жилого дома можно произвести из кирпича, но кирпичные здания самые дорогие.